O Seu Corretor de Imóveis da Serra de Teresópolis - RJ

Venda de Imóvel - Aconchego e Conforto na Barra OlímpicaPreço: R$ 1.000.000,00Condomínio: R$ 1.391,00/mêsIPTU: R$ 323,00/mêsCaracterísticas do Imóvel:Metragem: 150 m²Quartos: 3, sendo 1 suíteBanheiros: 3Vaga de garagem: 2Destaques do Apartamento:3 amplos quartos, sendo 1 suíteEscritório/Dependência de Funcionário(a)2 Varandas para seu confortoSala ampla e espelhadaCopa e cozinha planejada com armáriosÁrea de serviço separadaArmários planejados na cozinha, quartos, sala e banheirosÁrea de Lazer Completa no Condomínio:Piscina adulta e infantilSalão de festasAcademiaSaunaChurrasqueiraParquinho infantilLocalização Privilegiada:Rua Aroazes, Barra Olímpica, Parque Olímpico – um dos melhores condomínios da região, com segurança e boa infraestrutura.Não perca essa oportunidade única de viver em um espaço amplo e completo. Agende sua visita agora!

R$ 1.000.000,00 Venda

Barra Olímpica

Cód. APAROGP039

A BLACK FRIDAY CHEGOU E NÓS NÃO PODERÍAMOS FICAR DE FORA DESSA!!!!!NA COMPRA DESTA LINDA CASA EM TERESÓPOLIS - RJ, VOCÊ GANHARA, PARA A SUÍTE MASTER, UMA CAMA DE CASAL BOX TRADICIONAL CORINO QUEEN COM COLCHÃO DE CASAL QUEEN - OURO SPRING - ORTOBOM ( ESTE COM 5 ANOS DE GARANTIA) - MOLAS DE FIO CONTÍNUO , COM CONFORTO MAIS FIRME, A SER RETIRADO DA LOJA, DA MARCA ORTOBOM!TOTAL: 1 CAMA E 1 COLCHÃO (ORTOBOM)***** (PROMOÇÃO VÁLIDA DO DIA 30 DE OUTUBRO DE 2024 À 30 DE NOVEMBRO DE 2024) *****DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Vendo ótima casa linear no bairro Vale do Paraíso, colado ao bairro dos Artistas, em Teresópolis, com sol basicamente o dia inteiro contornando a casa, este bem é composto com 2 quartos, 1 banheiro social, duas salas, sendo uma com lareira, cozinha ampla, área de serviço externa com mais 1 banheiro e uma pequena varanda coberta na frente. A casa não possui estacionamento interno, porém fica em um terreno com seus 430 m², sendo 80,33 m² de área construída, em Aclive, possui uma laje reforçada podendo construir um segundo andar ou até mesmo a extensão para uma área de lazer.Por falar em extensão, o terreno abrange para mais 2 platôs acima da casa, sendo que no primeiro platô existe uma pequena construção ao qual funciona hoje como guarda volumes e no segundo platô mais acima, diversas árvores frutíferas, com uma linda vista indevassada para as montanhas. Possui um pequeno pomar na lateral da casa e um grande pátio cimentado, com jardim gramado na parte frontal da casa. No terreno, que é bem assentado, há a possibilidade de abrir ao menos uma vaga de garagem, porém, por se tratar de imóvel em rua sem saída, os proprietários optaram por não fazer está vaga e estacionarem em vaga demarcada na rua. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer este imóvel! Em terreno medindo 430 m² e com seus 80,33 m² de área construída Venda: R$400.000,00IPTU: R$516,00 anualO imóvel possui inventário por fazer, porém será rápido pois os herdeiros estão em comum acordo para finalizar o quanto antes e concluírem a venda.

Vale do Paraíso

Cód. CAVALPAR03

Endereço: Rua Emille Ducumunn - Várzea, Teresópolis - RJ Área: 72 m²Características do Imóvel:3 quartos amplos2 banheirosSala espaçosaCozinhaEscritórioVista privilegiada para o SESCDiferenciais:Condomínio fechadoAceita animaisPortão eletrônicoExcelente localização, próximo a bancos, shopping e ao lado do SESCOportunidade imperdível para morar em um dos melhores bairros de Teresópolis!Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

R$ 300.000,00 Venda

Várzea

Cód. APHENVARZE

LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL:Condomínio em local privilegiado, próximo a comércio, colégios, restaurantes, mercados, padaria, academia, Parque Olímpico e transporte público (BRT). Além disso, fácil acesso à Transolímpica e Linha Amarela. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Apartamento todo em porcelanato e repleto de armários embutidos em todos os cômodos;2 quartos (1 suíte);Banheiro social;Sala ampla em 2 ambientes;Cozinha em conceito aberto, integrada à sala para maior amplitude;Área de serviço;Varanda com espaço gourmet e sol da manhã;1 vaga de garagem. INFRAESTRUTURA DE LAZER COMPLETA:Piscinas (adulto e infantil);Parquinho e brinquedoteca;Sala de estudos ou espaço para call work;Mini mercado;Espaço de jogos;Salão de festas;Espaço churrasqueira (elétrica);Sauna e academia;Estacionamento para visitantes.VENDA:R$640.000,00APENAS CONDOMÍNIO:R$695,70Já o valor acima somado às Demais Despesas Condominiais:R$1.094,91 ao mês.IPTU:R$1.754,00 ao ano.Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e garantir esse imóvel incrível!

Barra Olímpica

Cód. APVVARO032

VILLAS DA BARRA - BARRA OLÍMPICA - RUA QUEIRÓS JÚNIOROportunidade para morar em uma das regiões que mais se valorizam na Barra Olímpica. Apartamento moderno, finamente decorado e pronto para morar, localizado no renomado condomínio Villas da Barra.Destaques do imóvel:- 71 m² muito bem distribuídos;- 3 quartos, sendo 1 suíte com amplos armários planejados;- Escritório montado com armários, podendo ser facilmente revertido para quarto infantil;- Sala ampla e sofisticada, com porcelanato 80x80, projeto de iluminação indireta, acabamento em gesso, espelho decorativo e fechadura eletrônica;- Todos os ambientes climatizados com ar-condicionado;- Cozinha americana com bancada gourmet, armários planejados, cooktop e forno elétrico;- Área de serviço com fechamento em Blindex;- Varanda espaçosa com tela de proteção;- Banheiros com cuba suspensa, bancada em mármore, armários planejados e box em Blindex. Condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Localização privilegiada na Rua Queirós Júnior, próximo à Avenida Abelardo Bueno, com fácil acesso a comércio, transporte, escolas, shoppings e principais vias da região. Valor de Venda: R$ 760.000,00???? Condomínio: R$ 1.015,00???? IPTU: R$ 136,00/mêsAgende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!Essa versão transmite mais valorização ao imóvel, melhora a leitura e destaca os diferenciais que costumam chamar mais atenção dos compradores.

R$ 760.000,00 Venda

Barra Olímpica

Cód. APQJPERS07

Ótimo apartamento à venda na Estrada dos Bandeirantes, em ótima localização no Camorim.a unidade conta com: • 2 quartos com armários  • Sala em L espaçosa  • Banheiro com box  • Cozinha • Area de serviço • Condomínio com boa infraestrutura de lazer, coko: ▫️ Playground   ▫️ Quadra de futebol   ▫️ Salão de festas   ▫️ 3 churrasqueiras   ▫️ Mercadinho 24h   ▫️ Parquinho   ▫️ Portaria 24h   ▫️ Elevador socialBem próximo ao Shopping Cristal e ao mercado Unidos

R$ 230.000,00 Venda

Jacarepaguá

Cód. APBANDCAMO

Se você busca uma área estratégica para hotel boutique, pousada, clínica, retrofit residencial ou condomínio de alto padrão, essa é uma daquelas oportunidades que quase não aparecem no mercado.Localizado em região valorizada, consolidada e com excelente acessibilidade, este imóvel une grande metragem de terreno + múltiplas edificações prontas + enorme potencial de expansão construtiva.Um ativo perfeito tanto para exploração imediata de renda quanto para novo projeto imobiliário.Dados do imóvel:✔ Terreno amplo com 973,50 m²✔ 356 m² de área construída✔ Topografia favorável✔ Espaço livre para novas edificações✔ Piscina + área externa generosa✔ Garagem cobertaEstrutura existente (ideal para operação imediata de hospedagem ou locação):Casa principal:• Sala em 2 ambientes• Sala de jantar• 3 quartos (1 suíte)• Banheiro social• Pavimento superior com suíte + quarto + salão + varandaCasa de hóspedes:• 5 quartos• 2 banheiros• CozinhaCasa de caseiro / apoio:• Ateliê / salas multiuso• Suíte + cozinhaTotal: 12 quartos | 6 banheiros | 3 suítesPerfeito para:✅ Pousada✅ Hostel premium✅ Clínica / centro terapêutico✅ Coliving✅ Retrofit para locação por temporada✅ Ou demolição estratégica para novo empreendimento vertical/horizontalDiferencial para incorporadoresTerreno com excelente dimensão e aproveitamento, permitindo:• condomínio residencial• vilas/casas geminadas• prédio de apartamentos• hotelaria ou apart-hotelRegião com alta demanda turística e residencial, o que garante liquidez e valorização constante.Investimento:Venda: R$ 3.000.000IPTU: R$ 877/mêsValor extremamente competitivo considerando metragem e potencial construtivo.Ideal para investidores, construtores e operadores hoteleiros.Entre em contato para estudo de viabilidade ou visita técnica.Sá Freire Imóveis | Especialista em oportunidades imobiliárias estratégicas

R$ 3.000.000,00 Venda

Alto

Cód. CAALTOTERE

Casa de primeiríssima locação, com documentação perfeita, escritura e já registrada. Dando entrada na averbação do Habite-se junto ao Registro, inclusive!Esta elegante casa em condomínio de alto padrão no bairro da Posse, Teresópolis, é a escolha perfeita para quem busca sofisticação e conforto em meio à natureza, próxima à Cascata do Imbuí.A residência oferece:3 suítes confortáveis no segundo pavimento, garantindo privacidade e bem-estar;Sala ampla em 2 ambientes com pé direito duplo e lareira elétrica, proporcionando charme e aconchego;Cozinha moderna e integrada com a sala, em um conceito aberto, perfeita para quem aprecia praticidade e funcionalidade;Varanda gourmet com churrasqueira para momentos de lazer com amigos e familiares;Área externa com hidromassagem, ducha, quintal e jardim gramado, ideal para relaxar;2 vagas de garagem descobertas.O condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo piscina, academia, quadra poliesportiva e portaria 24h, proporcionando segurança e lazer para toda a família.Aproveite essa oportunidade única de viver em uma casa moderna e sofisticada, em um dos melhores condomínios de Teresópolis!Contato para mais informações e agendamento de visitas.

R$ 1.390.000,00 Venda

Posse

Cód. CAPOSSE017

Terreno à venda em Teresópolis - Bairro PanoramaValor: R$ 270.000,00Área: 602,67 m²IPTU anual: R$ 796,37Terreno com 12 metros de frente e 30 metros de fundos, apresentando uma inclinação em declive de 30°. Ideal para quem busca uma vista espetacular e livre, em uma das melhores localizações de Teresópolis!Aproveite esta oportunidade e construa a casa dos seus sonhos com uma paisagem de tirar o fôlego.Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

R$ 270.000,00 Venda

Panorama

Cód. TEPANORAMA

Localização:Em uma rua tranquila e sem trânsito de automóveis, localizada dentro do Condomínio Fechado, Associação de Moradores Alvorada - AMADA, na Rua Edgard Werneck (aprox. nº 844). A associação possui portaria com controle 24h, câmeras de segurança, uma praça com brinquedos infantis e um quiosque coberto para eventos.Detalhes do Imóvel:Área construída: Aproximadamente 150m²2 andares recém-reformados, sem mobília, sendo eles descritos da seguinte forma: 1º Piso:• Garagem para 2 carros • Quintal com piscina • Parrilheira argentina (churrasqueira) e bancada com pia • Sala Principal e Sala de Jantar separadas • 2 quartos (1 com armário embutido) • Grande cozinha com armários em "L" • 3 banheiros • Ante-sala • Ampla área de serviços com tanque e escada para o 2º piso2° Piso:• Saleta e corredor • Quarto suíte com armário embutido • Outro quarto adicional✓ Total de 4 quartosDocumentação:Documentação 100% regularizada (RGI no nome do proprietário)Sem débitos (IPTU, Taxa de Incêndio ou quaisquer outras taxas)Valor de Venda: R$498.000,00IPTU Anual: R$1.500,00(aproximadamente)Financiamento:Aceita financiamento com suporte oferecido para aquisição via CAIXA.Agendamento de Visitas:Visitas devem ser agendadas com antecedência mínima de 24 horas.Não perca a oportunidade de morar em uma casa espaçosa, segura e muito bem localizada!

R$ 498.000,00 Venda

Freguesia (Jacarepaguá)

Cód. CAEDWERJPA

Compre este ótimo apartamento em andar baixo, localizado em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro: a Barra Olímpica!O complexo de condomínios conhecido como Villas da Barra, fica exatamente em frente ao tão conhecido Parque Olímpico, local onde ocorre um dos eventos mais calorosos do Rio de Janeiro a cada 2 anos, o ROCK IN RIO !*Características do Imóvel:*✔️ 3 quartos (1 suíte)✔️ Banheiro social✔️ Banheiro de funcionários (adaptável como despensa)✔️ Cozinha ampla com área de serviço✔️ Sala com 2 ambientes✔️ Varanda espaçosa✔️ 1 vaga de garagem✔️ Armários embutidos em todos os cômodosApartamento com ótima ventilação e pronto para morar!*Infraestrutura do Condomínio:*• Piscina adulto e infantil• Sauna e chuveirão• Salão de festas• Parquinho infantil• Mini mercado• AcademiaPortaria e segurança 24h (incluindo a cobertura da segurança do Villas da Barra)*Localização Privilegiada:*• Próximo a restaurantes, mercados, padarias, cafés, Hortifruti, shoppings, colégios e hospitais• Fácil acesso ao transporte público (BRT), Parque Olímpico e bosques para caminhadas• Menos de 10 minutos das praias da Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes• Acesso rápido às vias principais (Linha Amarela e Transolímpica)*Valor de Venda:*R$630.000,00 *Condomínio:*R$1.100,00(aproximadamente, já com a água)*IPTU:*R$190,00 ao mêsAgende já sua visita e aproveite essa oportunidade única!

Barra Olímpica

Cód. APBQVILLAS

Excelente casa em um ótimo condomínio a venda no bairro da Posse - Teresópolis Encante-se com o conforto e a tranquilidade desta casa reformada, perfeita para quem busca qualidade de vida na serra! São 4 quartos, sendo 3 suítes + mezanino com suíte adicional, sala com lareira, espaço gourmet com churrasqueira, cozinha ampla, area de serviço e 1 vaga de garagem.Ambientes amplos, bem iluminados e cheios de charme e repleto de armários embutidos.O condomínio é um verdadeiro refúgio, com piscina, sauna e salão de jogos, ideal para relaxar e curtir bons momentos com a família.Localizado em bairro em plena expansão, com vista deslumbrante para as montanhas e clima de total tranquilidade.Perfeito para morar, investir ou ter sua casa de campo em Teresópolis. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer a oportunidade que faltava em sua vida para viver bem!Sá Freire Imóveis – Seu novo lar começa aqui.

Posse

Cód. CAPOSTER04